Após anos de inatividade em um dos pontos mais estratégicos de Londrina, o terreno da antiga Cipasa, entre a Avenida Paraná, Rua Hugo Cabral e Rua Pio XII, volta a ganhar movimentação e passa a simbolizar um novo momento para a região central da cidade.
A demolição da estrutura que ocupava o local terminou no último fim de semana e abre caminho para um novo empreendimento, já definido para parte da área. Ao todo, o terreno possui 6166,25 metros quadrados, sendo que 4756,88 metros quadrados serão utilizados nesta primeira fase do projeto.
Por décadas, o endereço foi associado a uma das concessionárias mais tradicionais do município. Com o encerramento das atividades e o longo período sem uso, o espaço se tornou um dos retratos mais evidentes do esvaziamento do centro, realidade que vem sendo enfrentada em diversas cidades brasileiras.
Agora, o cenário começa a mudar. A reocupação do terreno é conduzida pela UrbaniX, em parceria com o Grupo AF6, que apostam na retomada da área central como vetor de desenvolvimento urbano e econômico, sendo um dos únicos grupos a fazer investimento desse porte no centro da cidade.
“Estamos falando de um dos endereços mais estratégicos de Londrina. Esse projeto representa muito mais do que a ocupação de um terreno. É um movimento concreto de retomada do centro, trazendo investimento, modernidade e um novo olhar para uma região que ficou parada por muito tempo”, afirma Guto Trindade, CEO e sócio da UrbaniX.
Nesta etapa, a área voltada para a Avenida Paraná e Rua Hugo Cabral deve receber uma nova concessionária E-brun da marca GWM, com estrutura alinhada a um novo padrão do setor automotivo, focado em tecnologia, eletrificação e experiência de atendimento.
A iniciativa segue uma tendência que ganha força no país, com a ocupação de áreas centrais por empreendimentos mais modernos e conectados com novas demandas de consumo e mobilidade. Para o Guto, o impacto vai além da implantação do empreendimento. “Quando você traz um projeto desse porte para o centro, você muda a dinâmica da região. Aumenta o fluxo de pessoas, movimenta o comércio e volta a gerar interesse por investimentos no entorno. É assim que a revitalização acontece na prática”, destaca.
Além da área já definida para implantação da nova concessionária, o trecho voltado para a Rua Pio XII segue em tratativas para futuras ocupações, dentro do mesmo conceito de requalificação urbana.